刚刚官宣！2022年最大规模土拍交易时间安排出炉，热门 ...

欣歌行

就在刚刚！上海土地市场正式官宣三批次集中供地交易时间安排



仅有一名竞买人的地块
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有多名竞买人的地块出让时间如下
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整体情况与变动

本次集中土拍合计供应35宗涉宅用地（含4宗城中村地块），起拍总金额1030.4亿元，涉及13个区，乃今年最大规模。其中，涵盖了华之门、徐汇滨江、华泾、嘉定超级综合体、古美等热门地块。
但从整体数据上来看，2022年上海土地供应计划商品房用地为522-592公顷，在三批次无流拍地块的前提下，合计将供应约520公顷宅地，低于原计划的最低值。
而在遵循2021年集中规则的前提下，这将是上海本年度最后一批次集中土拍。


*点击图片查看地块详细信息（未有竞拍时间则为仅1位竞买人地块）
值得注意的是，本批次一次书面报价规则有改变。
BEFORE：一次书面报价阶段有2家报价相同产生一个随机值；
NOW：一次书面报价结束后，若有效报价超过二个不足六个的，系统将新增相应数量的“随机值”，直至有效报价加随机值总计六个；
若有效报价为一个或两个的，或者有效报价为六个及以上且无竞买人报价相同的，系统不新增“随机值”；
若有效报价为六个及以上，报价时限内有竞买人报价相同的，系统新增一个“随机值”。
此举增加了竞拍的随机性，也增加了竞拍结果更多的可能性，有利于激发房企参与拍地的热情，加强房地产开发的竞争，优化市场环境。
那本批次有哪些热门地块值得关注呢？


热门地块

徐汇·龙华街道·29.6亩

出让面积：约29.6亩
用地类型：居住用地
容积率：2.5
起拍楼板价：66908元/㎡
房地联动价：123000元/㎡

徐汇·华泾·27.1亩

出让面积：约27.1亩
用地类型：居住用地
容积率：2.5
起拍楼板价：47001元/㎡
房地联动价：81000元/㎡
徐汇·华泾·131.7亩


出让面积：131.7亩
用地类型：居住用地、餐饮旅游业用地、办公楼、商业用地
容积率：2.5
起拍楼板价：19046元/㎡
房地联动价：81000元/㎡
浦东新区·唐镇·70.7亩

出让面积：70.7亩
用地类型：居住用地
容积率：2.5
起拍楼板价：39156元/㎡
房地联动价：70620元/㎡
静安·中兴社区·65.8亩

出让面积：约65.8亩
用地类型：商业用地、文体用地、居住用地、办公用地
容积率：5.75
起拍楼板价：47840元/㎡
房地联动价：133000元/㎡
嘉定·嘉定新城·212.4亩

出让面积：约212.4亩
用地类型：商业用地、办公楼、居住用地
容积率：2.48-2.97
起拍楼板价：17460元/㎡
房地联动价：50400元/㎡

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