搜狐市值从270亿跌至53亿，几栋楼却值67亿！意外暴露中国 ...

姜洪波

在移动互联网崛起之前，如今风头正盛的微信、滴滴、美团、拼多多等还默默无闻，甚至还没有诞生。四大门户网狐，新浪、搜狐、网易、腾讯还在PC互联网上大行其道。而2000年7月就已经在纳斯达克挂牌上市的搜狐，当时的风头并不逊色于今日已经看不到尾灯的腾讯。

然而时过境迁，20年后的今天，中国互联网早已发生了天翻地覆的变化，而搜狐的命运，却随着移动互联网的崛起日渐衰落。

巅峰市值270亿，如今只值53亿

近日搜狐公布了2020年第三季度财报，总营收为1.58亿美元，较2019年同期下降6%。

而净亏损为700万美元，2020年第二季度净亏损为7500万美元，相对收窄。

对于第三季度的亏损，张朝阳表示，因为第三季度游戏收入稍微低了一些，要推出一些新游戏，会产生一些成本。



营收降低，持续亏损，搜狐也由巅峰时期时的市值270亿，跌到现在就剩下53亿了。对比昔日同时代的其它三大门户网站新浪、腾讯、网易，现在市值分别是25.89亿美元、5.58万亿港元、616.5亿美元，搜狐显得无比落魄。

上市20年，宛如一梦，搜狐股价回到起点，在业务层面，搜狐也失去了多元化的未来，唯一能带来利润的，也只剩下游戏业务。

尽管11月16日，在搜狐媒体大厦的18层，搜狐董事局主席兼CEO张朝阳接受媒体采访时表示，过去20年，搜狐抓住了很多机会，有过很多辉煌，也有很多遗憾，但公司依然很年轻，更好的日子还在后面。

也许56岁的张朝阳雄心依旧，甚至可以“一天只睡4个小时”，但这番发言更像是落魄贵族最后的倔强，明天互联网的太阳将依然升起，只是不再普照搜狐。

折腾20年，搜狐现在最值钱的居然是几栋楼


搜狐20年，不能说没有雄心壮志。

曾经搜狐微博号称要干掉新浪微博，却在2014年关闭。

搜狐视频一度位居视频网站前三，如今却只能看着腾讯爱奇艺优酷“三国杀”。

而亲儿子搜狗也被卖给腾讯，并且在2020年彻底成为了腾讯的子公司。

20年，搜狐如今的市值只剩下53亿了。颇为戏剧的是，搜狐旗下的几栋楼，市值都已经超过60亿了！

张朝阳06年花了2.77亿买下的威新国际大厦，位于如今的“宇宙金融中心”五道口，市值已经翻了10多倍，市场价接近30亿！



2010年张朝阳在中关村建的搜狐媒体大厦如今估价也有20多个亿了！

另外，再加上什锦山搜狐畅游大厦，搜狐光是不动产加在一起就有67亿元了！



搜狐的失意不做过多评价，但搜狐旗下的这些商业不动产，由于位置极佳，得益于中国快速发展的经济，却意外的获得了升值，这对于张朝阳来说，也算是意外的收获吧。

搜狐市值与其旗下不动产价值的鲜明对比，并不是对创业者的嘲讽和炒房的推崇和神话，其核心逻辑在于，商业地产作为中国产业的一部分，这些年受益于整体经济水平的上升，得到了长足的升值和发展。

对于搜狐来说，可以说是失之东隅，收之桑榆。

而2020年，中国作为全球主要经济体中可能是DGP唯一正增长的国家，随着经济的发展，也势必进一步推动商业地产发生更积极的变化。

中国商业地产，未来究竟如何？

要说中国的商业地产市场未来究竟如何，这里引用一家专业机构的观点。

根据总部位于美国德克萨斯州达拉斯，全球知名的商业地产服务和投资公司世邦魏理仕发布的报告，2030年，中国将成为亚太地区最大的商业地产投资市场，交易金额有望达到每年6500亿元



世邦魏理仕预计，随着中国经济的服务业占比和人均GDP逐渐提升。十年之后，也就是2030年中国内地将成为亚太区最大的商业地产投资市场：可投资商业地产总价值将大幅增长至约80万亿元。

与此同时，商业地产大宗交易金额有望较当前水平增长两倍左右，达到每年近6500亿元。



关于世邦魏理仕（纽约证券交易所代号∶CBRE），总部位于美国加利福尼亚州洛杉矶，是财富500强和标准普尔500强企业，为全球性的商业地产服务和投资公司。

公司拥有员工超过10000名（不含联营公司），通过全球530多家办事处（不含联营公司）为地产投资者及承租者提供服务，具体包括∶设施、交易及项目管理，不动产管理、投资管理、评估与估值、物业租赁、战略顾问、物业买卖、按揭融资和开发服务等。

自2008年以来，世邦魏理仕已连续十二年入选财富500强企业，2019年排名攀升至第146位。此外，还连续十九年被lipsey公司评为业内顶尖品牌，连续八年位列《财富》房地产行业"最受尊敬企业"名单，并连续两年摘得桂冠。

对于商业地产，你怎么看呢？

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