可怕的余杭区

聖鸣鹊啟

「长三角一体化」有多少座城市？

相信绝大多数人要蒙圈，标准答案是：26座。

它们分别是：上海；

江苏9座——南京、无锡、常州、苏州、南通、盐城、扬州、镇江、泰州；浙江8座——杭州、宁波、嘉兴、湖州、绍兴、金华、舟山、台州；安徽8座——合肥、芜湖、马鞍山、铜陵、安庆、滁州、池州、宣城。

那么，这26座城市又包含多少个行政区？
​

答案是109个。

其中，37个区入选「2019年中国GDP百强区」行列，而今天我们要说的，就是堪称长三角「第一区」：余杭区。

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首先看一组「2019年中国GDP百强区」最新数据：

余杭位列中国GDP百强区第18位，GDP为2824亿。在长三角地区，仅次于上海浦东新区（12734亿）、合肥蜀山区（3088亿）。

浦东新区姑且不论了，它毕竟承载着国家级战略和使命，早已超出一般行政区范畴了；

合肥蜀山区则是由于2019年将高新区和经开区纳入进去，GDP顿时呈爆炸式增长，但实际上该区2019年刚过千亿，为1004.24亿。

因而，单从GDP上来看，余杭区已足以傲视长三角了。


▲《2020中国百强区排行榜》

同时，另一组由赛迪顾问近四年关于中国百强区的研究成果，也充分验证了这一结论。

其中，余杭区2017年和2020年分别位列第七，仅次于深圳南山、广州天河、深圳福田、龙岗，以及青岛黄岛、佛山顺德。

详见下图。


▲《2020中国百强区排行榜》

赛迪顾问2020年中国百强区报告，发布于9月10日。

与此同时，7月下旬，杭州市2020上半年各区县GDP也正式出炉：

余杭区以1377.3亿居杭州第一，同比增长207.2亿，名义增速17.71%，增量杭州第一，增速杭州第三（次于江干、西湖）。


▲杭州各区县2020上半年GDP排名

在疫情不可抗因素作用下，几乎所有中国城市、区县都放缓了脚步，甚至同比呈负增长的背景下——

余杭区增速近乎未受拖累，可想而知它的内生驱动力、发展韧性，究竟有多强大了。

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我们再来对照《深圳市各区2020年上半年GDP排名》。

我们发现深圳排名前三区——南山区、福田区、龙岗区，其GDP增量与增速并没因疫情原因而放缓，皆为正增长。

其中，被称为「中国硅谷」的南山区，更是以12.74%名义增速，领衔深圳其它区。


▲深圳各区2020上半年GDP排名

对比南山区增速——12.74%，余杭区增速高达17.71%，高出了近5个百分点。

同时，深圳各区保持在10%以上增速的，仅南山、盐田两区。

对比之下，杭州有五区，分别为江干、西湖、余杭、滨江、下城五区。

但是，当我们放眼一二线城市，便会发现——

疫情之下、2020年上半年、GDP依旧保持10%以上名义增速的千亿级行政区，目前有据可查的——

可能仅两个：一个是深圳南山区，一个是杭州余杭区。

比如：

北京海淀区：2020年上半年GDP虽为3970.5亿，但名义增速仅为2.6%；广州天河区：2020年上半年GDP为2445.9亿，但名义增速为7.81%，不足10%；

此外，包括上海浦东新区、黄浦区2020年上半年GDP总量虽均远超千亿，但名义增速皆不太理想。
▲广州各区2020上半年GDP排名

于是，我们不禁要问：余杭区为什么那么强？

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要回答这个问题，首先要对余杭区有一个基础认知：

它的总面积为1228.41平方公里，是深圳南山区187.47平方公里约6.55倍，甚至比浦东新区还大18.41平方公里。

2001年2月2日，余杭「撤县设区」。在此之前，余杭作为杭州的一个县级市存在，主要产业以传统工业、制造业为主导，占比超50%。

几乎在同一时段，萧山也同步「撤县设区」，但萧山区GDP远高于余杭区，仅2003年前者GDP便为后者的2倍多。


▲余杭区规划图

转折始于2013年。

这一年马云的阿里巴巴淘宝城一期，正式落户余杭未来科技城。次年2014年，余杭区GDP由934.94亿立刻猛增到1101.04亿。

2014年，号称「浙江第一区」的萧山区，GDP为1728.32亿，约是余杭区GDP的1.57倍，差距开始明显缩小。

同年，宁波鄞州区GDP为1297.8亿，超出余杭区196.76亿。

此时的余杭区，在省内也仅能排名第五，低于萧山区、鄞州区、柯桥区、以及慈溪市（详见下图）。


▲2014浙江县域行政区GDP排行榜

然而，见证奇迹的时候到了。

自2015年开始，余杭区GDP增长实现了「三级跳」：

2015年：1235.66亿；2016年：1411.62亿；2017年：1695.13亿；2018年：2312.4亿。

2015年，余杭区超越柯桥区，位列浙江第三；2016年，余杭区超越鄞州区，位列浙江第二；2018年，余杭区超越萧山区，位列浙江第一。


▲2014浙江县域行政区GDP排行榜

2019年，余杭区GDP高达2824.02亿，名义增速22.12%，超出第二名鄞州区613亿、第三名萧山区625.5亿，全杭州第一、全浙江第一。

至此，余杭坐稳浙江第一把交椅，也见证了中国行政区快速崛起的惊人奇迹。


▲2019浙江县域行政区GDP排行榜

当然，这一切都离不开一股强大的神秘力量：阿里巴巴。

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我们来捋一捋由阿里巴巴直接或间接在余杭区开创或带动的产业。

一、阿里巴巴淘宝城西溪园区

2013年6月，阿里巴巴未来科技城西溪园区一期落成，截止到2019年10月底四期已正式完工。

同时，五期规划已于2019年3月对外公示，5期占地约26.6万方，总建面积约97.8万方。

一期246.3亩、二期143.33亩、三期60亩、四期200亩、五期400亩，总共占地约1050亩，合计总建面积超200万㎡。

2016年，阿里巴巴营收1011亿元，员工3.6万名，成为人均产能最高的中国互联网公司，同时也是全球最大移动经济实体。


▲淘宝城二期实景图
二、未来科技城

逻辑上说，阿里巴巴是未来科技城的一部分，但一提到未来科技城，第一反应就是阿里巴巴。
两者启动时间相差无几，未来科技城于2013年5月28日开园，6月淘宝城一期约1.2万员工就浩浩荡荡地进驻了园区。
因此，阿巴巴巴相当于未来科技城「灯塔」，同时也是「定海神针」。
实际上，未来科技城又不止于阿里巴巴，还有海创园、梦想小镇、恒生科技园、人工智能小镇，5G创新园，以及一众写字楼和住宅社区。
未来科技城总占地面积约113平方公里，北至杭长高速公路，东至杭州绕城高速公路，南至杭徽高速公路（02省道），西至南湖。


▲未来科技城规划示意图
1、海创园

海创园占地212亩，总建37万㎡，2013年正式建成使用。
目前累计入住企业250余家，员工总数超1.1万名，引入海归人才3206名，其中国家级海归高层次人才141名，省级海归高层次人才195名，拥有各类知识产权3969件。


▲海创园一瞥
2、梦想小镇

梦想小镇成立于2014年8月，规划面积3万平方公里。
目前，梦想小镇互联网村、天使村、创业集市和创业大街已建成使用，并衍生培育了电商村、物联网村、车联网村、手游村等一批专业园区。
同时，已集聚孵化器55家、创业项目1867个，累计服务创业人才16400人，各类资本管理机构1401家，管理资本规模高达2966亿。
此外，获得百万融资规模以上的项目有166个，融资总额达110.25亿。

梦想小镇有「创业新四军」之称，分别为阿里系、浙大系、海归系、浙商系，阿里系排在第一位，可见阿里的影响之深远。



▲梦想小镇航拍图
3、人工智能小镇

人工智能小镇，规划面积3.43平方公里，致力于打造全国人工智能产业集聚引领区和具有全球影响力的人工智能创新高地。
目前先导区首期22万方办公空间已于2017年7月投入使用。截止目前，已吸引阿里-浙大前沿技术研究中心、百度（杭州）创新中心等17个高端研发机构及425个创新项目。


▲人工智能小镇实景图
4、5G创新园

首期区块建面约10万㎡，于2020年5月投入使用。
目前已与中国信息通信研究院、中国软件评测中心、浙江省5G产业联盟等权威机构达成战略合作，并依托之江实验室、阿里达摩院、中国移动杭州研发中心等高端创新平台，为全球5G产业链企业提供全生命周期产业服务。


▲5G创新园启动仪式

三、阿里巴巴余杭其它战略布局

2017年，《杭州日报》刊发了一则关于余杭区的文章，其中有文写道：深挖阿里富矿，阿里的价值，早已不是阿里企业本身。
同时，马云对余杭也是一见倾心，他曾说道：
我考察了很多区域，只有像余杭这个地方，特别适合我们企业的发展。余杭具有很浓厚的文化底蕴，环境特别优美，离西溪湿地非常近，我那天去考察的时候就发现，这个地方天生就是一块非常好的创业之地，而且我自己也觉得，我梦想中的创业就应该从这个地方起来，我们要打造一个淘宝城，把整个产业的发展都放在那里。
正如马云所言，湖畔大学也落地余杭仓前、毗邻梦想小镇。2020年10月20日，是湖畔大学五周年的日子。



▲湖畔大学五周年

马云透露，五年来该大学共有11788名学员报名，但只录取了254个，入学率刚过2%。

这些被录取的学员中，有95后也有60后，有上过「少年班」的科学家，也有初中毕业即摆摊的创业家。

马云的梦想，希望湖畔大学能办300年。



▲湖畔大学五周年

2017年5月23日，阿里巴巴菜鸟智慧产业园落户余杭东西大道，距阿里巴巴总部仅5公里。

2017年9月6日，由浙江省政府、浙江大学、阿里巴巴集团共同创办的之江实验室，在人工智能小镇揭牌成立。

同时，之江实验室园区位于未来科技城「南湖创新小镇」，占地规模高达1358亩，致力于四大科研方向——智能感知、智能计算、智能网络、智能系统。

之江实验室目前已逐渐形成1500余人的团队，计划2022年人才规模将达到5000人，目前已启动了五个重大项目：

智能计算领域重大项目，包括多维智能感知1个大科学装置，百亿神经元类脑计算系统、光计算芯片与系统、广域协同智能计算操作系统。


▲之江实验室鸟瞰图

不久前的10月16日，之江实验室创新发展大会在浙江省人民大会堂召开。刚刚走马上任的浙江省省长、原宁波市委书记郑栅洁在会上强调：

之江实验室承载着建设国家战略科技力量的重大使命，要举全省之力推动之江实验室创新发展，为数字中国、智慧社会建设提供全面支撑。


▲之江实验室创新发展大会授旗仪式

2017年10月，马云在云栖大会上宣布筹建阿里巴巴「达摩院」，并宣称：三年投入1000亿进行基础科学和颠覆式技术创新研究。

达摩院产业领域涵括量子计算、机器学习、基础算法、网络安全、视觉计算、自然语言处理、人机自然交互、芯片技术、传感器技术、嵌入式系统等，涵盖机器智能、智联网、金融科技等多个产业领域。

同时，达摩院将在全球组建前沿科技研究中心，包括亚洲达摩院、美洲达摩院、欧洲达摩院，并在北京、杭州、新加坡、以色列、圣马特奥、贝尔维尤、莫斯科等地设立不同研究方向的实验室，初期计划引入100名顶尖科学家和研究人员。

而达摩院的总部，又一次落户余杭：南湖创新小镇。



▲达摩院鸟瞰效果图

2019年2月15日，阿里巴巴拿下余杭经济技术开发区北部塘栖镇地块，预计投资约62亿打造阿里巴巴云计算数据中心。

2019年6月19日，阿里巴巴集团全球总部落户未来科技城五常街道，总用地面积约398.5亩，总建筑面积约98万平方米，总投资为67.2亿元。

此外，阿里巴巴菜鸟网络总部大厦也落户余杭区余杭街道……

2020年9月16日，阿里巴巴犀牛智造工厂在余杭经济技术开发区正式揭幕，这家工厂是阿里巴巴探索新制造的一个样板工厂，将率先从服装产业切入新制造，实现「定制服装批量化生产」。

不久前，OPPP、VIVO两大巨头总部项目也落户余杭未来科技城……

一周前，被誉为未来科技城「弟弟」——杭州云城也正式发布了概念规划方案，区域总占地面积58平方公里，规划居住面积1500万方，预计居住人口40万……

自此，杭州城西科创大走廊上又多了一座城——云城，它将与未来科技城、紫金港科技城共同形成「三足鼎立」局面。




▲城西科创大走廊示意图

云城以「杭州西站枢纽」为核心，结合地铁2、5、3号线、机场轨道快线以及更多规划中的轨道交通线网，从而打造成一座「轨道上的城市」。

云城的周边几乎遍布了阿里及阿里系产业：

之江实验室、良渚实验室、西湖实验室、湖畔实验室、阿里巴巴（西溪总部）、达摩院、中国人工智能小镇、梦想小镇、湖畔大学、超重力实验室、西湖大学、阿里云、菜鸟网络……


▲杭州云城

2020年10月21日，传闻中的阿里巴巴蚂蚁金服总部，正式落户之江「三江汇」板块。

27亿，楼面价仅5194元/㎡。这一次，西湖区乖了，只是象征性地收了点土地出让费……

毕竟，大家都懂得。

就以暗流涌动的之江楼市来说，蚂蚁金服总部的进驻，犹如为它注入了一剂强行针，周边二手房水涨船高，最高成交单价已突破6万/㎡……

写到这里，不由得感叹：

余杭区的发展逻辑、战略思维，早已超出90%以上中国行政区，当然它有独一无二的阿里资源，独一无二的政企依存关系……

我想说，这个长三角「第一区」着实令人大开眼界。未来，它大概率会成为足以媲美浦东新区、南山区的「明星区」。

因为，这个区的无限种可能，正在慢慢变为现实。

当年，《羊城晚报》曾刊发了一则题为「可怕的顺德人」的广告。

今天，我想说：可怕的余杭区。

乘奔御风

三十年河东，三十年河西。但是别忘了你大爷始终是你大爷。上来就吹跟南山区，浦东一样你当人家不发展啊。

好几度

今年上半年实际增速最快的是滨江区，不是余杭区

溪流涓涓

1.你只能说可怕的阿里，而不是可怕的余杭那。
2.余杭只有一个阿里，南山有:腾讯，大疆，恒大，华为，中兴，招商，创维等。不存在对标

愚蠢的时代

杭州人都知道，萧山区才是最厉害的。萧山牺牲太多

寂寞要喝咖啡

杭州割肉  环保  截胡  并且互联网一点好处没捞到   萧山年轻人基本也都出去了 老龄化  日落西山

王治钦

余杭居民前来捧场，第一次在知乎上看到余吹……

精饰服装

兄弟，别吹了。。 你去老余杭镇上、南湖、16号地铁南湖那几站实地考察一下再来说话可好？老是忽悠年轻人干什么？？

垃圾分类

未来科技城那边说实话，高楼大厦没少建，但是直观的感受是人没有很多，撑不起来的感觉。周围很多街道店铺都冷冷清清。

高学礼

如果是个人兴趣写这篇文章没有问题，但是我看你好像是一个房产公号，那同志们还是擦亮眼睛吧，互联网业内人都知道阿里现在是什么境况，不只是最近的蚂蚁，很多衰败的迹象早已浮现，至于梦想小镇之类的几乎是创业坟场，如果有稳定工作在城西，买余杭问题不大甚至是首选，否则最好多想想，资金充足就不说了，首选肯定是钱江新城或滨江。我无意说哪个地方好与坏，互联网做了十年，明显看到这个行业无可挽回的颓势，建议大家不要把宝押在互联网方向，多考虑配套吧，未来科技城配套过两年也会不错，真是肺腑之言，无意与各种托或黑争论。